Quốc hội đã thông qua Nghị quyết thí điểm cho phép chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để phát triển dự án nhà ở thương mại từ 1/4/2025. Chính sách này được thí điểm trong 5 năm và áp dụng trên toàn quốc.
Theo đó, chủ đầu tư có thể thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở để làm dự án nhà ở thương mại, thay vì chỉ giới hạn ở đất ở như quy định hiện hành. Điều kiện áp dụng là dự án phải nằm trong khu vực đô thị, phù hợp quy hoạch và có tối đa 30% diện tích đất ở tăng thêm.
UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, cấp phép cho doanh nghiệp bất động sản nhận chuyển nhượng đất, với điều kiện doanh nghiệp phải đáp ứng các quy định về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và đầu tư.
Việc thí điểm trên toàn quốc nhằm đảm bảo tính thống nhất và công bằng giữa các địa phương, giải quyết vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại quy mô nhỏ. Trước đó, có ý kiến đề xuất chỉ thí điểm ở một số địa phương có nhu cầu nhà ở thương mại cao, nhưng Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho rằng phương án này sẽ gây khó khăn cho các địa phương khác muốn áp dụng cơ chế thỏa thuận.
