Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025 của VARS chỉ ra rằng thị trường đã kích hoạt một chu kỳ mới với giao dịch tăng vọt. Quý 1 chứng kiến hơn 50.000 giao dịch thành công, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm trước và gấp đôi so với quý 4/2024. Sự hồi sinh mạnh mẽ diễn ra ở nhiều phân khúc, từ đất nền, nhà phố đến căn hộ. Nguồn cung nhà ở tăng 33% so với năm 2024, cho thấy sự nỗ lực của các chủ đầu tư và cơ quan quản lý trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án.
Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm 72% lượng giao dịch. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ chậm lại do nguồn cung chủ yếu ở Hà Nội. Thị trường thứ cấp ghi nhận sự tăng mạnh về giao dịch và giá sản phẩm thấp tầng, đặc biệt ở vùng ven Hà Nội. Nhiều biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang đã được rao bán với giá tăng đáng kể.
Các vùng ven Hà Nội, TP HCM và các thị trường cận công nghiệp như Bắc Giang, Quảng Ninh, Đồng Nai, Long An trở thành tâm điểm giao dịch. Đất nền và nhà ở giá vừa túi tiền tại các khu vực có hạ tầng kết nối tốt được ưa chuộng. Các yếu tố như chính sách kích cầu, hỗ trợ lãi suất và xu hướng dịch chuyển ra ngoài đô thị lớn cũng thúc đẩy thị trường. Bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Bình Thuận, Khánh Hòa cũng đang dần phục hồi.
Người mua nhà hiện nay trở nên tinh tế hơn, ưu tiên các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và chủ đầu tư uy tín. Xu hướng đầu tư dài hạn được ưa chuộng hơn là lướt sóng. Mặc dù thị trường khởi sắc, chu kỳ phục hồi vẫn còn dài và thanh khoản phân hóa mạnh giữa các khu vực. Tuy nhiên, chu kỳ mới đã chính thức được kích hoạt.
