Nghệ An đang chứng kiến sự dịch chuyển đáng chú ý trong phân khúc bất động sản cho thuê do nền kinh tế khó khăn Nhiều doanh nghiệp thông báo dừng hoạt động và trả lại mặt bằng kinh doanh vì không đạt được mức sinh lời kỳ vọng tại các khu đất vàng. Trên tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, TP Vinh, nhiều cửa hàng đóng cửa, treo biển sang nhượng hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh Các cửa hàng còn hoạt động thì ế ẩm, lượng khách ít ỏi. Giá đất tại đây từng đạt 100 - 200 triệu đồng/m2, đẩy giá thuê văn phòng và cửa hàng lên cao. Tuy nhiên, gần đây, kinh doanh trở nên trầm lắng, các doanh nghiệp không còn khả năng sinh lời và phải tìm địa điểm mới phù hợp hơn.
Một chủ cửa hàng quần áo cho biết doanh thu giảm mạnh từ 50 - 60% so với các năm trước, và đây là tình trạng chung của nhiều cửa hàng trên tuyến phố này. Tiểu thương cho biết thêm, sự phát triển của mạng xã hội và các trang mua bán trực tuyến đã làm giảm lượng khách hàng đến các cửa hàng truyền thống. Giá thuê mặt bằng cao cũng là một yếu tố khiến doanh nghiệp khó khăn và phải tìm phương án khác.
Tình trạng tương tự cũng xảy ra ở các trục đường lớn khác tại TP Vinh như Lê Hồng Phong, Hà Huy Tập, Lê Viết Thuật, Nguyễn Trãi, Nguyễn Thị Minh Khai và Đại lộ Lê Nin. Phân khúc căn hộ và văn phòng cho thuê cũng trở nên khó tiếp cận do giá bán và tiền thuê tăng cao, nguồn cung mất cân đối. Chi cục Thống kê Nghệ An cho biết có đến 835 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động và 81 doanh nghiệp đã giải thể, cho thấy sức khoẻ của doanh nghiệp còn yếu.
Thực trạng này dẫn đến làn sóng dịch chuyển ra xa khu vực trung tâm để tối ưu hoá chi phí. Các doanh nghiệp không còn mặn mà với việc tìm kiếm địa điểm ở trung tâm thành phố do giá cả quá cao so với doanh thu. Bà Phạm Thị Thơ, Giám đốc một công ty vừa giải thể, cho biết xu hướng mua sắm trực tuyến tăng mạnh, người dân thắt chặt chi tiêu, giá thuê mặt bằng tăng cao và nguồn vốn hạn chế đã khiến công ty gặp khó khăn. Do đó, công ty phải hoàn trả mặt bằng, chuyển kho hàng và trụ sở kinh doanh ra xa trung tâm, đồng thời chuyển sang hộ kinh doanh để thích nghi với tình hình khó khăn.
