Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP HCM tăng cao khiến nhiều nhà bán lẻ và nhà hàng phải rời đi
Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP HCM đang tăng cao, gây khó khăn cho nhiều nhà bán lẻ và nhà hàng. Nhiều doanh nghiệp phải đóng cửa hoặc chuyển địa điểm kinh doanh do không chịu nổi chi phí thuê mặt bằng.
Starbucks Reserve phải thay đổi mặt bằng
Ví dụ, Starbucks Reserve đã phải rời khỏi mặt bằng tại đường Hàn Thuyên với giá thuê 750 triệu đồng/tháng và chuyển đến Bitexco với giá thuê gần 1 tỷ đồng/tháng. Mặc dù Starbucks không tiết lộ lý do cụ thể, nhưng giá thuê mặt bằng tăng cao là một trong những yếu tố chính.
Giá thuê mặt bằng trung tâm quá cao
Nhiều nhà hàng nổi tiếng ở trung tâm quận 1 và quận 3 cũng đã phải đóng cửa hoặc tìm kiếm địa điểm mới. Giá thuê mặt bằng quá cao khiến họ không thể duy trì hoạt động kinh doanh.
Giám đốc vận hành của một quán cà phê cho biết giá thuê mặt bằng không nên chiếm quá 30% chi phí vận hành. Tuy nhiên, ở TP HCM, giá thuê mặt bằng có thể chiếm tới 50% tổng chi phí, khiến nhiều doanh nghiệp khó khăn trong việc hòa vốn.
Chủ nhà tăng giá bất chấp thỏa thuận
Một số chủ nhà tăng giá thuê mặt bằng bất chấp thỏa thuận, khiến người thuê không kịp trở tay. Điều này buộc nhiều quán ăn và nhà hàng phải bỏ mặt bằng dù lượng khách ổn định.
Chuyên gia môi giới cho thuê mặt bằng cho biết giá thuê mặt bằng hiện tại thấp hơn so với thời điểm trước dịch COVID-19. Tuy nhiên, việc tăng giá thuê mặt bằng vẫn gây khó khăn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh tiêu dùng thắt chặt.
Trung tâm thương mại có lợi thế hơn
Việc Starbucks chuyển đến trung tâm thương mại cho thấy trung tâm thương mại có nhiều lợi thế hơn so với mặt bằng riêng lẻ. Trung tâm thương mại có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, hợp đồng minh bạch, giá cả rõ ràng và lượng khách hàng ổn định.
Ngoài ra, trung tâm thương mại còn mang lại giá trị thương hiệu cao, là nơi các thương hiệu quốc tế tìm kiếm và các thương hiệu nội địa cần để phát triển.
Chủ nhà cần thay đổi để thích ứng
Nhiều mặt bằng vẫn bị bỏ trống do không tìm được khách thuê. Điều này buộc các chủ nhà phải thay đổi, hiểu được hành vi tiêu dùng và thẩm định giá trị mặt bằng. Một số loại hình nhà hàng không phù hợp với trung tâm thương mại, do đó chủ nhà cần tìm được tiếng nói chung với người thuê.
