Bài viết trên Cafeland.vn đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) tại Khánh Hòa và Ninh Thuận trước thời điểm sáp nhập tỉnh. Thông tin về việc sáp nhập và các dự án lớn đã đẩy giá BĐS tăng cao, tuy nhiên các chuyên gia cho rằng đây chỉ là "cơn sốt ảo" ngắn hạn và nhà đầu tư cần thận trọng.
Tại Ninh Thuận, sau tin sáp nhập vào Khánh Hòa, thị trường BĐS bắt đầu "nóng" lên. Nhiều người dân có nhu cầu tìm kiếm nhà đất ở Nha Trang do có thể chuyển đến làm việc. Các khu vực gần dự án mới như Khu đô thị - Công viên - Trung tâm hành chính mới tỉnh và Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang có xu hướng tăng giá. Thị trường BĐS tại Vạn Ninh, Cam Ranh và Cam Lâm cũng sôi động nhờ các dự án được phê duyệt.
Mặc dù giá đất ở một số khu vực đã tăng từ 10-20 triệu đồng/m2 và giá căn hộ tăng 2-5 triệu đồng/m2, số lượng giao dịch thành công không nhiều. Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa nhận định đây chỉ là hiện tượng ngắn hạn do thông tin sáp nhập tỉnh. Thị trường sẽ bình ổn hơn sau khi thông tin chính thức được công bố.
Theo Sở Xây dựng, thị trường BĐS Khánh Hòa ổn định trong quý 1/2025 với 6.965 giao dịch, tổng trị giá hơn 5.740 tỷ đồng. Các chuyên gia cho rằng việc sáp nhập tỉnh là chủ trương đúng đắn, nhưng động lực tăng trưởng bền vững của thị trường BĐS phải đến từ cơ chế, chính sách phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư lớn, tạo việc làm và thu nhập cho người dân. Do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo trước "cơn sốt đất ảo".
Các chuyên gia cũng chỉ ra rằng thị trường BĐS đã trải qua nhiều đợt "sốt đất" tương tự, thường nhanh chóng hạ nhiệt do giá trị không tương xứng. Nhà đầu tư dễ rơi vào hiệu ứng FOMO (sợ bỏ lỡ cơ hội) và mua phải sản phẩm giá quá cao. Cần tỉnh táo để tránh rủi ro và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
