Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, quận Tây Hồ có những thay đổi về địa giới và cơ cấu tổ chức. Theo đó, quận sẽ có hai phường mới là phường Tây Hồ và phường Phú Thượng. Phường Tây Hồ bao gồm phần lớn diện tích và dân số của các phường Bưởi, Thụy Khuê, Quảng An, Xuân La và một phần của các phường lân cận. Phường Phú Thượng hình thành trên cơ sở toàn bộ phường Phú Thượng hiện nay và một phần của Xuân La, kết hợp với Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm).
Việc tái cấu trúc hành chính giúp giảm số lượng phường, điều chỉnh ranh giới địa phương và tối ưu hóa quản lý đô thị. Quận Tây Hồ xác định các định hướng phát triển toàn diện, lấy người dân làm trung tâm, hướng tới đô thị hóa bền vững, cải thiện chất lượng sống và hiện đại hóa hành chính.
Quy hoạch phát triển quận Tây Hồ đến năm 2030
Theo định hướng của thành phố Hà Nội, quận Tây Hồ sẽ trở thành khu đô thị sinh thái kết hợp văn hóa - du lịch đặc thù. Cơ cấu sử dụng đất ưu tiên cho các chức năng công cộng, cây xanh đô thị và dịch vụ thương mại cao cấp. Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai bao gồm mở rộng đường Đặng Thai Mai, cải tạo nâng cấp đường Xuân Diệu, xây dựng cầu Tứ Liên và tuyến đường kết nối cầu Tứ Liên với cầu Ngọc Hồi.
Quận Tây Hồ sẽ phát triển đồng bộ các khu đô thị mới như khu vực Nhật Tân – Phú Thượng, Xuân La và Quảng An. Bán đảo Quảng An sẽ là trung tâm văn hóa, lễ hội và du lịch cấp thành phố. Giai đoạn 2025–2030, quận sẽ tập trung đầu tư vào các khu vực chiến lược như bán đảo Quảng An, trục Nhật Tân – Nội Bài và khu vực ven Hồ Tây.
Thị trường bất động sản quận Tây Hồ năm 2025
Thị trường bất động sản quận Tây Hồ tiếp tục tăng trưởng ổn định. Khu vực Tây Hồ Tây với các dự án cao cấp trở thành điểm đến hấp dẫn. Giá căn hộ tăng trung bình từ 7-15% mỗi năm. Đường Văn Cao là nơi có giá đất cao nhất quận. Khu vực Tây Hồ Tây tiếp tục là điểm nóng nhờ phát triển đồng bộ về hạ tầng, cơ sở vật chất và dịch vụ cao cấp. Các tuyến đường huyết mạch giúp nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
Cơ hội và rủi ro cho nhà đầu tư:
- Cơ hội:
- Sự phát triển hạ tầng giao thông và các dự án đô thị mới tạo dư địa phát triển.
- Nhu cầu thuê nhà từ cộng đồng người nước ngoài góp phần đẩy mạnh thị trường cho thuê căn hộ cao cấp.
- Rủi ro:
- Tắc nghẽn giao thông tại một số tuyến đường chính vào giờ cao điểm.
- Mật độ xây dựng tăng cao tại một số khu vực khiến không gian xanh bị thu hẹp.
- Giá bất động sản cao hơn so với vùng ven khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn.
Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính tạo tiền đề để thu hút đầu tư, thúc đẩy thị trường bất động sản và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Quận Tây Hồ hứa hẹn sẽ là khu vực phát triển bền vững, đáng sống và giàu tiềm năng trong tương lai gần.
