Huyện Thường Tín đang trải qua một giai đoạn quy hoạch mới sau khi sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã. Theo đó, 27 xã, thị trấn sẽ được sáp nhập thành 4 xã mới. Cụ thể:
- Xã Thường Tín: Sáp nhập từ các xã Nhị Khê, Văn Phú, Văn Bình, Hiền Giang, Hòa Bình, Tiền Phong, thị trấn Thường Tín và phần lớn xã Khánh Hà.
- Xã Thượng Phúc: Bao gồm các xã Tân Minh, Quất Động, Nghiêm Xuyên, Nguyễn Trãi và Dũng Tiến.
- Xã Chương Dương: Gồm các xã Tự Nhiên, Lê Lợi, Chương Dương, Thắng Lợi và một phần diện tích của các xã Vạn Nhất, Tô Hiệu.
- Xã Hồng Vân: Bao gồm các xã Hà Hồi, Liên Phương, Hồng Vân, Vân Tảo, phần lớn xã Duyên Thái, Ninh Sở và một phần xã Đông Mỹ (huyện Thanh Trì).
Việc sắp xếp này được kỳ vọng sẽ tăng hiệu quả quản lý nhà nước, tiết kiệm ngân sách và tạo điều kiện tái bố trí cán bộ công chức.
Huyện Thường Tín đặt mục tiêu trở thành quận vào năm 2030, với các kế hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ, đô thị, giao thông và sử dụng đất. Huyện đang rà soát và điều chỉnh việc sử dụng đất để hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai như mở rộng quốc lộ 1A, cải tạo tỉnh lộ 427, xây dựng cầu vượt Dương Trực Nguyên, đường liên xã Hà Hồi - Quất Động…
Các khu vực được ưu tiên đầu tư là các địa bàn có vị trí chiến lược về giao thông, tiếp giáp các cụm công nghiệp, làng nghề và dọc tuyến Vành đai 4. Cụm các xã như Văn Bình, Vân Tảo, Hồng Vân, Khánh Hà cũng là tâm điểm phát triển nhà ở tái định cư và khu đô thị mới.
Thị trường bất động sản Thường Tín đang có những chuyển biến tích cực. Giá đất có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt ở các khu vực gần cụm công nghiệp và các trục giao thông huyết mạch. Phân khúc đất nền trong khu dân cư hiện hữu, đất đấu giá và đất trong các khu vực có quy hoạch bài bản vẫn đang dẫn đầu về lượng giao dịch. Các xã gần sân bay quy hoạch như Văn Phú, Tô Hiệu, Duyên Thái, Hà Hồi và Liên Phương đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng với các rủi ro như mua đất trong vùng chưa rõ quy hoạch, hạ tầng chưa triển khai hoặc pháp lý chưa rõ ràng. Thị trường bất động sản Thường Tín được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng lớn trong tương lai.
