Đề Xuất Áp Giá Trần Nhà Ở Xã Hội: Giải Pháp Giảm Áp Lực Cho Người Mua?
Bộ Tư pháp đề xuất áp giá trần nhà ở xã hội nhằm bảo vệ quyền lợi người dân và tránh lạm dụng chính sách Tuy nhiên Bộ Xây dựng lại cho rằng cần nghiên cứu kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường nhà ở xã hội
Thực Trạng Giá Nhà Ở Xã Hội
Giá nhà ở xã hội tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM đang tăng cao Các dự án mới có giá bán gần bằng bất động sản thương mại gây khó khăn cho người thu nhập thấp
Ví dụ:
- Khu đô thị Hạ Đình (Hà Nội): 25 triệu đồng/m2 (trước đây 13-17 triệu đồng/m2)
- Mê Linh: 212 triệu đồng/m2
- Khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh): 184 triệu đồng/m2
Đề Xuất và Phản Biện
Bộ Tư pháp đề xuất:
- Quy định giá trần và kiểm soát hậu kiểm
- Nhà nước xét duyệt hồ sơ người mua để đảm bảo minh bạch
- Chế tài nghiêm ngặt với chủ đầu tư chậm tiến độ (chuyển nhượng dự án)
Bộ Xây dựng phản biện:
- Cần tiếp tục thảo luận và nghiên cứu
- Lo ngại ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường
Giải Pháp và Mục Tiêu
Bộ Xây dựng cam kết điều chỉnh quy định hợp lý hơn bao gồm quản lý thông tin và tiến độ dự án
Mục tiêu:
- Phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030
- Hà Nội và TP HCM tiếp tục nỗ lực để hoàn thành mục tiêu đáp ứng nhu cầu người dân
