Thị trường căn hộ Hà Nội chuyển hướng
Trong bối cảnh giá căn hộ tại khu vực phía Tây và phía Đông Hà Nội liên tục tăng cao người mua nhà ở thực đang dần chuyển hướng sang khu vực phía Nam thành phố để tìm kiếm cơ hội mua nhà giá mềm hơn.
Giá căn hộ phía Tây và phía Đông tăng mạnh
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam giá chung cư tại Hà Nội đã tăng trưởng ấn tượng 77.6% so với quý 1/2019 CBRE cũng ghi nhận giá bán chung cư trung bình xấp xỉ 75 triệu đồng/m2 tăng 34% so với cùng kỳ Nguồn cung mới tập trung ở phía Tây và phía Đông thủ đô.
Batdongsan.com.vn cũng ghi nhận sự tăng trưởng về mức độ quan tâm và tin đăng chung cư sau Tết Nguyên đán Nguồn cung chủ yếu vẫn tập trung ở phía Tây và phía Đông với giá bán cao.
Ví dụ Masteri Lakeside có giá 65-70 triệu đồng/m2 The Paris 60-65 triệu đồng/m2 Imperia Signature Cổ Loa 90-100 triệu đồng/m2 Masteri Grand Avenue 95-120 triệu đồng/m2 The Matrix Premium 90-120 triệu đồng/m2 The Ninety Complex 80-90 triệu đồng/m2 The Nelson Private 130-170 triệu đồng/m2 The Charm An Hưng 75-85 triệu đồng/m2.
Thị trường thứ cấp ở hai khu vực này cũng tăng giá mạnh với giá căn hộ chuyển nhượng phía Tây dao động 70-100 triệu đồng/m2 và phía Đông 60-80 triệu đồng/m2.
Xu hướng chuyển dịch về khu Nam
Do giá căn hộ phía Tây và phía Đông tăng cao nhiều người mua ở thực đã chuyển sang khu vực phía Nam thuộc quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì nơi có mức giá mềm hơn Giá phổ biến ở Hoàng Mai là 57-61 triệu đồng/m2 và Thanh Trì là 52-55 triệu đồng/m2.
Một môi giới căn hộ tại Cầu Giấy và Thanh Xuân cho biết khách hàng của chị đã chuyển hướng sang Hoàng Mai do giá ở Cầu Giấy và Thanh Xuân quá cao (80-90 triệu đồng/m2).
Giá bán chung cư tại HH Linh Đàm Tây Nam Linh Đàm Feliz Home chung cư Hồ Đền Lừ chung cư Hoàng Liệt dao động 60-70 triệu đồng/m2 Tại Thanh Trì giá tại Tabudec Plaza Tứ Hiệp Plaza Sunrise Home là 50-60 triệu đồng/m2.
Một người mua nhà cho biết gia đình anh đã chuyển hướng tìm mua căn hộ ở Hoàng Mai do giá ở Thanh Xuân Cầu Giấy Nam Từ Liêm và Hà Đông quá cao Hạ tầng giao thông khu Nam ngày càng hoàn thiện giúp việc di chuyển thuận tiện hơn.
