Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất các giải pháp nhằm đạt mục tiêu phát triển 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM đến năm 2030. Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cam kết rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội từ hơn 1 năm xuống không quá 6 tháng. Sở Xây dựng công bố danh mục 7 dự án nhà ở xã hội với khoảng 8.000 căn hộ và 3 thiết kế mẫu nhà ở xã hội cao tầng.
21 doanh nghiệp đăng ký đầu tư xây dựng khoảng 52.000 căn hộ nhà ở xã hội. TP.HCM có thể phát triển được khoảng 70.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, đáp ứng chỉ tiêu 69.700 căn hộ và phấn đấu đạt mục tiêu 93.000 căn hộ.
HoREA đề xuất các Sở, ngành, quận, huyện, TP. Thủ Đức phối hợp tháo gỡ vướng mắc, triển khai các dự án nhà ở xã hội mà các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đang có sẵn quỹ đất, nhất là quỹ đất 20% dành để phát triển nhà ở xã hội.
Để đạt mục tiêu, TP.HCM cần 69 - 93 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô trung bình 1.000 căn hộ/dự án, tổng diện tích đất khoảng 96 - 130 ha. Nếu sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, tổng diện tích đất của các dự án này cần khoảng 480 - 650 ha. Việc bố trí đủ quỹ đất phù hợp là điều kiện quyết định để thực hiện mục tiêu.
HoREA đề nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa đổi khoản 3 Điều 5 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, cho phép chủ đầu tư dự án được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần. Đề nghị bãi bỏ khoản 3 Điều 77 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, để chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay tín dụng ưu đãi. Đề nghị thí điểm giao Sở Xây dựng thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội.
