Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhận định rằng quy định mới sẽ giúp doanh nghiệp giảm đáng kể thời gian làm thủ tục nhà ở xã hội, ước tính rút ngắn hơn 1.000 ngày, tương đương khoảng 3 năm. Thông tin này được đưa ra tại tọa đàm “Đột phá để phát triển nhà ở xã hội” do Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức.
Theo HoREA, trong giai đoạn 2021-2024, cả nước mới thực hiện được hơn 10% chỉ tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Tại TP HCM, con số này còn thấp hơn, chỉ đạt hơn 6% so với chỉ tiêu được giao. Ông Châu cho rằng mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội khó khả thi nếu tiếp tục cơ chế cũ.
Ông Châu chỉ ra rằng vướng mắc lớn nhất là thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, dù đã được Quốc hội và Chính phủ sửa đổi trong năm 2024. Luật Đầu tư 2020 cũng gây khó khăn do yêu cầu quy hoạch chi tiết và phân khu 1/2.000 phải phù hợp. Khâu phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cũng bị tắc nghẽn do quy định về quy mô dân số. Ví dụ, một ha nhà ở thương mại có thể xây 1.000 căn hộ, trong khi nhà ở xã hội có thể lên đến 1.500 - 1.600 căn trên cùng diện tích, dẫn đến vượt trần dân số. Tuy nhiên, Nghị quyết 201 của Quốc hội đã khắc phục được các điểm này.
