Chiều ngày 10/12, tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn của HĐND TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã trả lời các câu hỏi liên quan đến thị trường bất động sản.
Theo ông Mãi, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2024 có khởi sắc nhưng vẫn còn chậm. Trong 11 tháng, có 12 dự án nhà ở thương mại được cấp phép, bao gồm cả dự án mới và dự án cũ tái khởi động. Đây là tín hiệu đáng mừng vì các dự án này đã gặp nhiều vướng mắc về quy hoạch, tài chính và quan hệ hợp đồng.
UBND TP đã phân công Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường trực tiếp giải quyết các vướng mắc của 64 dự án bất động sản đang gặp khó khăn. Trong 11 tháng, đã giải quyết được 30/64 dự án. Thành phố sẽ tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án còn lại, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Ông Mãi dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm hơn vào năm 2025. Để giải quyết vấn đề liên quan đến đất đai, Sở Xây dựng đã nghiên cứu và đề xuất quy trình rút ngắn thủ tục cho các dự án bất động sản. Ông đề nghị các sở, ngành phối hợp để đẩy nhanh thủ tục, tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai dự án khi thị trường phục hồi.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), từ năm 2022 đến nay, có 64 dự án bất động sản của 57 doanh nghiệp bị vướng mắc pháp lý kéo dài. Các dự án được chia thành 3 nhóm: nhà ở xã hội, nhà ở thương mại không thuộc diện phải rà soát pháp lý và nhà ở thương mại bị rà soát, thanh tra, kiểm tra.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang dần phục hồi, từ mức âm năm 2023 đã tăng trưởng dương những tháng đầu năm 2024. Tổng thu ngân sách 9 tháng đầu năm ước đạt 371.307 tỷ đồng, trong đó thu liên quan đến đất đai khoảng 5.900 tỷ đồng, dự kiến vượt 2% kế hoạch.
Về đầu tư công, ông Mãi cho biết thành phố đã giao Thành phố Thủ Đức và các huyện chuẩn bị dự án. Theo Nghị quyết của HĐND TP, 5 huyện có 86 dự án, 16 quận có 73 dự án, 16 dự án của Thủ Đức và huyện với tổng vốn khoảng 700 tỷ đồng. Các dự án đang hoàn tất khâu chuẩn bị và sẽ khởi công chậm nhất vào dịp 30/4/2025.
