Thị trường bất động sản TP.HCM 11 tháng đầu năm 2024 có dấu hiệu phục hồi với mức tăng trưởng trên dưới 9% nhưng tốc độ còn chậm và đối mặt với nhiều thách thức.
Nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở rất hạn chế chỉ có 12 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư không có dự án nhà ở nào được giao đất cho thuê đất và chỉ có 2 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng.
Trong 11 tháng đầu năm 2024 không có dự án nhà ở thương mại dự án nhà ở xã hội được giao đất cho thuê đất và chỉ cấp Giấy phép xây dựng cho 02 dự án nhà ở thương mại và không có dự án nhà ở xã hội được cấp Giấy phép xây dựng.
Tình trạng này sẽ dẫn đến hệ quả là không có dự án nhà ở mới được bổ sung cho thị trường và không có dự án nhà ở thương mại dự án nhà ở xã hội mới nào đủ điều kiện triển khai thực hiện vào đầu năm 2025.
TP.HCM có đến 86 dự án nhà ở thương mại đã ngưng thi công hoặc chưa thi công tồn kho bao gồm 30 dự án đã ngưng thi công 56 dự án chưa thi công.
Giai đoạn 2015-2023 TP.HCM có 138 dự án được chấp thuận đầu tư nhưng trên thực tế chỉ có 52 dự án đang triển khai thực hiện.
86 dự án tồn kho do nhiều nguyên nhân chủ yếu do vướng mắc pháp lý với tổng quy mô sử dụng đất lên đến 964,38 ha dẫn đến tình trạng cực kỳ lãng phí nguồn lực đất đai.
Năm 2021 tổng nguồn thu từ đất đai ở TP.HCM đạt 22.094,4 tỷ đồng năm 2022 tăng lên 30.125,8 tỷ đồng năm 2023 giảm còn 15.011,1 tỷ đồng.
9 tháng đầu năm 2024 các khoản thu ngân sách từ đất đạt 17.050 tỷ đồng tăng 56% so với cùng kỳ nhưng mới đạt 26% kế hoạch năm.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng sẽ phối hợp với Công ty hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức đấu giá quyền sử dụng 64 lô đất ở theo hình thức trực tuyến vào ngày 27-12-2024 41 lô đất và ngày 31-12-2024 23 lô đất.
Trước đó hai đơn vị này đã tổ chức đấu giá thành công thêm 13 lô đất ở chia lô theo hình thức đấu giá trực tuyến.
