Thị trường căn hộ TP.HCM đang cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ trong quý 4/2024 sau một giai đoạn trầm lắng. Nguồn cung mới tăng mạnh, đạt 3.400 căn, chiếm 66% tổng cung cả năm. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ vượt nguồn cung, cho thấy nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao.
Theo Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, gần 50% nhà đầu tư Hà Nội quan tâm đến thị trường căn hộ TP.HCM, trong đó 20% sẵn sàng xuống tiền ngay. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của thị trường TP.HCM đối với các nhà đầu tư.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, nhận định rằng sự phục hồi của thị trường TP.HCM có được là nhờ các bộ luật sửa đổi có hiệu lực và việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho nhiều dự án. Ông cũng cho biết thêm, động lực phát triển thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục được đẩy mạnh từ đầu năm 2025 khi UBND TP. Thủ Đức chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án, với tổng vốn đầu tư lên đến 33.000 tỷ đồng, đồng thời chuẩn bị đấu giá 49 lô đất tại Thủ Thiêm để phát triển khu đô thị và thương mại.
Tuy nhiên, quỹ đất khan hiếm và chi phí đầu tư tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố đã thúc đẩy xu hướng dịch chuyển phát triển sang các khu vực ngoại thành và hình thành các khu đô thị vệ tinh, khu đô thị TOD. Trong giai đoạn 2025 - 2027, các dự án đại đô thị dự kiến sẽ triển khai bao gồm: Vinhomes Green Paradise quy mô 2,870 ha, Vinhomes International University Town quy mô 924 ha.
Ông Tiến cũng nhấn mạnh rằng lợi nhuận luôn là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư, và việc TP.HCM có dấu hiệu hồi phục đã thu hút dòng tiền đầu tư quay trở lại. Xu hướng này phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào sự tăng trưởng bền vững của bất động sản TP.HCM trong thời gian tới.
