Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể khi khảo sát cho thấy 8/10 người có ý định mua nhà trong giai đoạn 2025-2026. Đáng chú ý, phân khúc chung cư đang thu hút sự quan tâm lớn, với tỷ lệ khách hàng tiềm năng tăng lên 63%. Điều này xuất phát từ tâm lý lo ngại giá nhà tiếp tục tăng cao, thúc đẩy người mua đưa ra quyết định sớm để tránh mất cơ hội sở hữu bất động sản với giá hợp lý.
Báo cáo từ One Mount Group chỉ ra rằng 50% khách hàng đang tích cực chuẩn bị giao dịch mua nhà, do lo ngại giá cả leo thang. Trong năm 2024, giá nhà tại Hà Nội, đặc biệt là chung cư, đã tăng tới 54% so với năm trước. Nguồn cung căn hộ tăng mạnh (33.000 - 34.000 căn) đi kèm với tỷ lệ tiêu thụ cao nhất trong 5 năm qua, càng củng cố niềm tin rằng giá chung cư sẽ tiếp tục tăng. Chung cư hiện chiếm 57% tổng giao dịch bất động sản tại Hà Nội.
Một xu hướng đáng chú ý khác là sự dịch chuyển khỏi khu vực trung tâm. Thay vì tập trung vào các quận trung tâm, người mua nhà đang có xu hướng chuyển sang khu Đông và khu Bắc Hà Nội. Khu Đông Hà Nội đang trở thành điểm nóng nhờ các dự án quy mô lớn, quy hoạch bài bản, không gian sống đa năng và tiện ích đồng bộ. Hạ tầng giao thông khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ với các tuyến đường Vành đai 3, 3.5, 4 và các tuyến metro mới, giúp kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố.
Nhu cầu chung cư tăng không chỉ vì vị trí và hạ tầng mà còn do tiện ích được đầu tư mạnh mẽ. Người mua nhà ngày nay quan tâm đến hệ thống giáo dục chất lượng cao, dịch vụ chăm sóc sức khỏe hiện đại, không gian sống đa năng kết hợp sinh hoạt, làm việc và giải trí. Hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi từ 3 - 5 tỷ đồng cho căn hộ, với các căn hộ 1 ngủ +1 và 2 ngủ được ưa chuộng nhất, đặc biệt là với gia đình trẻ và nhà đầu tư.
Các chuyên gia dự báo thị trường chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2025 và thiết lập mặt bằng giá mới. Xu hướng mua nhà ở các khu vực quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ sẽ tiếp tục tăng, với khu Đông Hà Nội là tâm điểm thu hút người mua và giới đầu tư.
Ông Trần Minh Tiến từ One Mount Group nhận định rằng sự dịch chuyển này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn tạo cơ hội đầu tư sinh lời trong dài hạn. Với hạ tầng phát triển mạnh mẽ và nhu cầu sở hữu nhà tăng 15%, đây là thời điểm tốt để đầu tư trước khi giá nhà tiếp tục tăng.
