Mục tiêu cung cấp 1,24 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2021-2025 còn chậm tiến độ, mới đạt 13,5% kế hoạch. Tình trạng thiếu NƠXH ảnh hưởng lớn đến người thu nhập thấp. Nguồn cung hạn chế, dự án tập trung ở ngoại ô, tiêu chuẩn mua khắt khe, thủ tục phức tạp, và tình trạng chuyển nhượng trái phép gây khó khăn cho người có nhu cầu thực sự.
Doanh nghiệp muốn tham gia nhưng gặp khó khăn do quy định pháp lý phức tạp, thủ tục kéo dài, áp lực giá bán và lợi nhuận. Giá đất tăng cao, hạ tầng khu vực ngoại ô chưa hoàn thiện khiến dự án khó thu hút.
Chính sách mới có nhiều điểm sáng như miễn thủ tục xác định giá đất, ưu đãi thuế, cho phép xây công trình thương mại dịch vụ để tăng tính bền vững. Đề án 1 triệu căn hộ xã hội được đẩy mạnh để đáp ứng nhu cầu nhà ở và điều tiết thị trường. Hiện có 133 dự án đang triển khai, khoảng 110.000 căn, trong đó 57.000 căn đã hoàn thành. Dự kiến 400.000 căn nữa hoàn thành vào năm 2025.
Để giải quyết vấn đề NƠXH cần sự vào cuộc của chính quyền, doanh nghiệp và người dân. Cần rà soát, hoàn thiện chính sách, tăng nguồn cung, đơn giản hóa thủ tục và đầu tư hạ tầng.
