Việt Nam đặt mục tiêu cung cấp 124 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2021-2025 nhưng mới đạt 135% kế hoạch với 57652 căn hoàn thành. Nguồn cung NƠXH hạn chế, chủ yếu ở ngoại ô gây bất tiện. Tiêu chuẩn mua nhà khắt khe, thủ tục rườm rà, tình trạng chuyển nhượng trái phép, khó tiếp cận vốn vay, giá cao so với thu nhập là những rào cản lớn.
Doanh nghiệp gặp khó khăn vì pháp lý phức tạp, thủ tục kéo dài, chi phí đầu vào cao, vị trí dự án không thuận lợi. Tuy nhiên, chính sách mới đã tạo nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư như miễn thủ tục liên quan đến đất đai, ưu đãi thuế và cho phép xây công trình thương mại dịch vụ.
Đề án 1 triệu căn hộ xã hội được kỳ vọng điều tiết thị trường bất động sản, tạo điều kiện cho nhiều người dân có nhà ở. Hiện có 133 dự án đang triển khai, 110.000 căn, 57.000 căn đã hoàn thành, 400.000 căn dự kiến hoàn thành năm 2025.
Để giải quyết vấn đề NƠXH cần sự vào cuộc của chính quyền, doanh nghiệp và người dân, rà soát chính sách, tăng cung, đơn giản thủ tục và đầu tư hạ tầng.
