Năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam hồi phục nhờ thay đổi chính sách và đầu tư. Bất động sản công nghiệp dẫn đầu, nhà ở khởi sắc ở phân khúc cao cấp, trong khi du lịch nghỉ dưỡng và đất nền phục hồi chậm.
Điểm nhấn là các luật mới (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản) tạo khung pháp lý minh bạch hơn. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế phụ thuộc vào triển khai đồng bộ.
Khác biệt so với giai đoạn 2011-2013 là giá không giảm sâu, lãi suất không quá cao, và vốn FDI tăng mạnh. Các nhà đầu tư tận dụng thời điểm giảm tốc để đầu tư vào các phân khúc tiềm năng.
Năm 2025, thị trường dự kiến phục hồi mạnh mẽ nhờ vốn FDI, chính sách pháp lý mới và lực cầu ổn định. Bất động sản công nghiệp và hậu cần tiếp tục dẫn đầu, nhà ở khởi sắc từ giữa năm, đặc biệt ở các khu vực ngoại ô và thị trường vệ tinh. Các tài sản tạo dòng tiền như văn phòng và bán lẻ cũng sôi động hơn.
Lời khuyên cho nhà đầu tư cá nhân là nắm bắt pháp lý mới, xu hướng thị trường và chính sách quy hoạch. Doanh nghiệp cần tái cấu trúc, điều chỉnh sản phẩm theo nhu cầu và tăng cường hợp tác để phát triển bền vững.
