Các doanh nghiệp bất động sản lớn đang đối mặt với lượng hàng tồn kho đáng kể được định giá từ hàng chục nghìn tỷ đến hàng trăm nghìn tỷ đồng. Novaland dẫn đầu với 146.611 tỷ đồng, chủ yếu là quỹ đất và các dự án đang xây dựng. Vinhomes đứng thứ hai với 48.723 tỷ đồng, tập trung vào các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park. Khang Điền, Đất Xanh Group và DIC Group cũng có lượng hàng tồn kho đáng kể, lần lượt là 22.179 tỷ đồng, 13.440 tỷ đồng và 8.154 tỷ đồng.
Để giải quyết áp lực thanh khoản, các doanh nghiệp bất động sản đang áp dụng nhiều chiến lược như giảm giá từ 10-30%, chính sách thanh toán linh hoạt và tìm kiếm đối tác tài chính. Thời gian để thanh khoản lượng hàng tồn kho này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sức mua thị trường, chính sách tài chính và chiến lược bán hàng của doanh nghiệp.
Nếu thị trường bất động sản phục hồi mạnh từ cuối năm 2025, lượng hàng tồn kho có thể được hấp thụ trong 2-3 năm. Tuy nhiên, nếu kinh tế tiếp tục khó khăn, quá trình này có thể kéo dài hơn. Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản sẽ phục hồi từ cuối năm 2025 khi lãi suất giảm và chính sách hỗ trợ phát huy tác dụng. Doanh nghiệp cần linh hoạt và chủ động để giải quyết bài toán thanh khoản, đồng thời tối ưu hóa nguồn lực để duy trì đà phát triển. Hàng tồn kho lớn là thách thức nhưng cũng là cơ hội cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
