Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được kỳ vọng sẽ phục hồi sau một thời gian dài trầm lắng Tuy nhiên, theo PGS TS Phạm Thế Anh, Trưởng khoa Kinh tế học Đại học Kinh tế Quốc dân, vẫn còn nhiều thách thức có thể ảnh hưởng đến sự phục hồi này.
Áp lực từ chi phí vốn và lạm phát
Lãi suất đang có xu hướng tăng trở lại do chính sách tiền tệ thận trọng để kiểm soát lạm phát Lạm phát có nguy cơ gia tăng do mở rộng tín dụng và đẩy mạnh đầu tư công Điều này có thể làm tăng chi phí vốn, gây khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản trong việc vay vốn.
Đầu tư công - Động lực thúc đẩy thị trường
Đầu tư công được đẩy mạnh với mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 8%, tập trung vào các dự án lớn như sân bay Long Thành và đường sắt cao tốc Điều này có thể kích thích nhu cầu nhà ở tại các khu vực phát triển mới.
Tâm lý thị trường và khả năng tiếp cận vốn
Tiêu dùng tăng yếu do chi phí sinh hoạt cao và giá nhà ở tăng cao, khiến người dân tiết kiệm thay vì đầu tư Thị trường chứng khoán ảm đạm cũng ảnh hưởng đến dòng tiền vào bất động sản
Xu hướng FDI và Bất động sản công nghiệp
Việt Nam hưởng lợi từ dòng vốn FDI vào bất động sản công nghiệp, nhưng lợi ích này không còn mạnh mẽ như trước do cạnh tranh từ các quốc gia khác.
Triển vọng và giải pháp
Thị trường bất động sản có thể phục hồi không đồng đều Bất động sản nhà ở gặp khó khăn do giá cao, trong khi bất động sản công nghiệp và thương mại có triển vọng hơn Chính phủ cần có chính sách hỗ trợ như cải cách thể chế và giảm thiểu rủi ro tín dụng
Năm 2025 có thể là bước ngoặt cho bất động sản Việt Nam, nhưng sự phục hồi sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố từ chính sách kinh tế vĩ mô đến niềm tin của nhà đầu tư và người tiêu dùng
