Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ các chính sách vĩ mô và dòng vốn đầu tư. Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với không ít thách thức bên cạnh những cơ hội đầy hấp dẫn.
Thị trường bất động sản năm 2025 đón nhận nhiều tín hiệu tích cực như lãi suất vay mua nhà giảm, dòng vốn FDI mạnh mẽ và sự đẩy nhanh các gói tín dụng. Chính sách tiền tệ nới lỏng giúp dòng tiền quay trở lại thị trường sau một thời gian dài.
Chuyên gia Trần Quang Trung từ OneHousing nhận thấy sự thay đổi trong tâm lý thị trường. Nếu giai đoạn 2023-2024 là thời kỳ phòng thủ thì năm 2025 nhà đầu tư đã sẵn sàng hơn để đón đầu cơ hội.
Bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn và có tiềm năng sinh lời dài hạn. Tuy nhiên, tính thanh khoản vẫn là yếu tố cần được ưu tiên.
Đầu năm 2025, xuất hiện tình trạng sốt đất ở các tỉnh, đặc biệt là khu vực có tin đồn sáp nhập tỉnh hoặc trở thành trung tâm hành chính mới như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương… Thông tin này thúc đẩy dòng tiền đầu cơ vào các khu vực này. Chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần tỉnh táo và đánh giá kỹ tính thanh khoản trước khi quyết định đầu tư.
Trong khi đó, thị trường căn hộ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM vẫn ổn định và có dư địa tăng giá. Nguồn cung căn hộ được cải thiện với nhiều dự án mới ra mắt, đặc biệt là phân khúc cao cấp đang thu hút sự quan tâm lớn.
Khu vực phía Đông Hà Nội, đặc biệt là Văn Giang (Hưng Yên), đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ không gian sống chất lượng cao và giá cả hợp lý. Chuyên gia cho rằng năm 2025 là thời điểm tốt để sở hữu nhà tại khu vực này.
Đến năm 2030, dân số Hà Nội dự kiến tăng thêm 2 triệu người, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở. Trong khi đó, nguồn cung dự kiến năm 2025 chỉ khoảng 30.000 căn, cho thấy sự mất cân đối cung cầu.
Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên ưu tiên tính thanh khoản, kiểm soát đòn bẩy tài chính và lựa chọn dự án có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín để tối ưu lợi nhuận.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ phục hồi từ nửa cuối năm 2025, tạo động lực tăng trưởng cho ngân hàng. Các chính sách cải tổ, quyết tâm tăng trưởng kinh tế và đầu tư cơ sở hạ tầng đã kích hoạt giới đầu cơ, báo hiệu một chu kỳ bùng nổ mới. Sau giai đoạn trầm lắng, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với những tín hiệu phục hồi mạnh mẽ.
