Câu chuyện về anh D.N và người bạn thân cho thấy sự khác biệt trong quyết định đầu tư bất động sản vùng ven Hà Nội. Năm 2016, anh D.N rủ bạn mua đất ở Hòa Lạc với giá 100.000 - 500.000 đồng/m2, nhưng bạn anh chê đắt. Đến năm 2019, giá đất tăng gấp 4 lần, bạn anh vẫn cho rằng đó là mức giá điên rồ. Đến năm 2021, khi "sốt đất" diễn ra, giá đất tiếp tục tăng vọt lên 10 triệu đồng/m2, người bạn vẫn giữ nguyên quan điểm chê đắt.
Đến năm 2023, giá đất vườn của anh D.N đã lên tới 20 triệu đồng/m2, còn đất trong làng là 5-6 triệu đồng/m2. Hiện tại, người bạn vẫn tiếp tục đi xem đất nhưng vẫn chưa mua được do giá liên tục tăng. Anh D.N đã có được chục mảnh vườn để trồng rau, nuôi cá, còn bạn anh vẫn "tay trắng". Anh chia sẻ rằng mua đất không phải để đầu cơ mà để tạo nguồn thực phẩm sạch cho gia đình.
Chị Nguyễn Ngọc cũng may mắn mua được mảnh vườn ở Yên Bài năm 2019 với giá vài trăm nghìn/m2, nay đã lên 5 triệu đồng/m2. Chị hài lòng với quyết định của mình vì được tận hưởng không khí trong lành.
Thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội như Sơn Tây, Ba Vì, Thạch Thất, Quốc Oai, Hòa Lạc, Lương Sơn, Kỳ Sơn, TP. Hòa Bình, Hưng Yên đang có tín hiệu tích cực. Giá rao bán tăng, lượng người quan tâm cũng tăng so với cuối năm 2024. Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán đất nền vùng ven Hà Nội tăng từ 30% đến 80% trong 2 tháng đầu năm 2025, tùy khu vực.
Ông Lê Đình Chung từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết một số nhà đầu tư đã bắt đầu mua gom đất nền khiến giá đất có xu hướng tăng. Tuy nhiên, sự tích cực này chỉ mang tính cục bộ và cần xác định đầu tư trung hạn từ 1-3 năm. Ông khuyến cáo nhà đầu tư nên tìm đến khu vực có hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển tốt nhưng giá đất chưa tăng quá nhiều và lựa chọn dự án có pháp lý rõ ràng.
