Theo báo cáo từ OneHousing, giá nhà riêng tại Hà Nội tiếp tục tăng từ đầu năm 2025, đặc biệt ở phân khúc dưới 8 tỷ đồng. Mức tăng phổ biến từ 200-400 triệu đồng so với cuối năm 2024.
Tại quận Thanh Xuân, nhà diện tích 30-50m2 có giá 6.5-8 tỷ đồng, tăng tối đa 400 triệu đồng. Quận Hà Đông ghi nhận mức tăng nhẹ, nhà 30-55m2 tăng lên 7.3-8 tỷ đồng. Khu vực Nam Từ Liêm và Cầu Giấy cũng tăng tương tự, nhà 30-40m2 có giá 5.3-6 tỷ đồng. Các quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa cũng tăng trung bình 200-300 triệu đồng.
Anh Lê Trường Giang, một nhà đầu tư cá nhân, cho biết thị trường không sốt nhưng tăng giá ở nhóm nhà dễ thanh khoản, đặc biệt ở tầm giá 4-6 tỷ đồng. Ông Đỗ Ngọc Thắng từ OneHousing phân tích rằng quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt trong khi dân số tăng, khiến nhà riêng được săn đón.
Trong quý đầu năm 2025, giao dịch nhà riêng không sôi động như năm trước, nhưng phân khúc dưới 8 tỷ đồng có lượng tìm kiếm và giao dịch cao hơn, chiếm ưu thế trên thị trường. Ngược lại, nhà trên 8 tỷ đồng gần như không có thanh khoản. Điều này cho thấy người mua thận trọng, ưu tiên sản phẩm phù hợp tài chính, thanh khoản cao.
